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              項目詳情

              項目名稱:港中旅大廈

              經濟技術指標:
              用地面積:3668.5平方米
              總建筑面積:56439平方米
                容積率:11.98 
              控制高度:153M
              建筑覆蓋率:50%
                  深圳港中旅大廈地處深圳市中心區南區,東鄰益田路,北鄰深南大道。交通便利。朝南、西面為已建成的寫字樓,人文環境優越。
                  大廈的主要功能是商務辦公,樓高23層,其中首層為寫字樓大堂以及港中旅外服務經營的功能。2層為本大廈自身配套會議室及餐廳。3至23層為寫字間,頂層考慮設計企業會所。
                  設計中力求在比較小的用地上簡潔地進行布局,主樓的位置盡量靠近北側紅線,與南鄰建筑盡量保持距離。平面上將東翼的北緣切去,以形成對中心區的呼應,在規劃方案中,門廳、中庭將內部空間與天空連為一體,透明的電梯廳和空中花園形成了舒適而整潔的過渡空間。
                  交通組織充分考慮行人與車流及地下停車的便捷性,主樓一層全部作為入口大堂,附設一些服務性功能,使得整體建筑的形象比較通暢大氣,完全解決上下客和地下車庫的出入口的車流問題。本方案以人車分流的原則為指導思想,將人行入口設在基地的東南角,而將地下車庫的入口設在基地的西南角。步行人流沿益田路為主要集散面,這樣基本實現人和車在理念上的分流。
                  利用大廈周圍小區路設置環形消防車道,使消防車在緊急情況下,不受阻礙地接近建筑四面的撲救面。設置地下三層停車庫,提供了180部泊車位。專用垃圾車進入地庫運送垃圾避免對地面環境造成污染。
                  結合平面視線設計,以簡約主義為本次設計的建筑語言,以現代簡潔作為建筑風格,追求形式反映功能的建筑理念,注重功能和藝術的有機結合,摒棄一切繁鎖的純粹為造型而設計的多余構件,以優雅的比例、精致的細部、適中的體量,創造一個簡潔明快、通透輕盈、高雅挺拔、富有激情的充滿活力的都市辦公活動樓宇。
                  立面設計強調虛實相同,不斷變化的對比關系。材料上刻畫玻璃的不同質感,用金屬板、金屬百葉和反射玻璃的組合,對比透明玻璃,表現虛實的對比關系。用不同疏密節奏的玻璃豎線及金屬構件編織成外墻結構,在不同的光影下,展現建筑感性和微妙的變化。
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